На брифинге в Кабинете Министров Республики Татарстан министр земельных и имущественных отношений Фаниль Аглиуллин озвучил основные изменения в земельном законодательстве, которые начали действовать с 1 марта 2026 года.
Федеральный закон № 295-ФЗ объединил нормы, ранее разбросанные по Градостроительному кодексу, в Земельный кодекс, создав единый свод правил. Этот документ также ввёл ряд новшеств. В частности, арендаторы, заключившие договор о комплексном развитии территории, теперь освобождены от ограничений на изменение вида разрешённого использования (ВРИ) в арендных соглашениях, оформленных по итогам аукциона. Это позволяет гибко адаптировать землю под новые проекты без изменения условий аренды.
При формировании нового земельного участка из исходного, чей ВРИ не отвечает актуальным регламентам, правообладатель получил право выбрать иной вид использования из перечня, установленного правилами землепользования и застройки для данной зоны. Ранее такой возможности не было. Аналогично, при объединении или перераспределении наделов с разными ВРИ теперь можно самостоятельно определять вид использования для вновь созданного участка, что упрощает процедуры и ускоряет образование крупных земельных массивов.
Отдельный Федеральный закон № 52-ФЗ установил новый порядок перевода сельскохозяйственных угодий в иную категорию. Процедура включает пять чётких этапов согласования и утверждения.
Закон Республики Татарстан № 7-ЗРТ от 19 февраля 2026 года конкретизировал распределение полномочий: перевод земель республики (за исключением сельхозназначения) осуществляет Кабинет Министров РТ, а перевод сельскохозяйственных земель находится в ведении Министерства земельных и имущественных отношений.
В завершение министр обратил внимание собственников недвижимости: «Собственникам объектов недвижимости следует обратить внимание на сведения, содержащиеся в ЕГРН: чем корректнее данные, тем точнее определяется кадастровая стоимость. Если сведения в ЕГРН не соответствуют фактическим, их необходимо уточнить».
