В Доме Правительства Татарстана прошёл брифинг, посвящённый капитальному ремонту многоквартирных домов. Первый заместитель министра строительства республики Дамир Шайдуллин сообщил, что программа действует в регионе с 2008 года.
В 2010 году в Татарстане запустили пилотный проект модернизации жилья, который создал новый механизм финансирования капремонта. «Положительный опыт Татарстана способствовал развитию федерального жилищного законодательства. С конца 2013 года региональная система капитального ремонта многоквартирных домов была создана во всех субъектах Российской Федерации», — отметил Шайдуллин.
В региональную программу на 2014–2043 годы включены 17 635 многоквартирных домов. Собственники формируют фонды капремонта: в 16 406 домах — на общем счёте регионального оператора, в 1 229 домах — на специальном счёте. Оператором выступает некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».
За 18 лет в республике отремонтировали свыше 12 тысяч многоквартирных домов общей площадью более 54 млн кв. м. В этих домах живут более 2 млн человек. В 2025 году программа охватывает 813 домов в 41 муниципальном образовании. Финансирование составляет 11,119 млрд рублей. Основные направления — ремонт крыш и фасадов, обновление инженерных сетей и повышение энергоэффективности.
Отдельный приоритет — замена 124 лифтов в 56 домах. «Перед нами стоит масштабная задача, поставленная Правительством республики: до 15 февраля 2030 года полностью обновить все лифты с истекшим сроком эксплуатации, — сказал Дамир Шайдуллин. — С 2026 по 2029 годы в республике предстоит заменить 1474 лифта, из которых 980 – на счете регионального оператора и 494 – на специальных счетах».
Наиболее сложная ситуация складывается с домами на специальных счетах. В 2025 году из 36 запланированных лифтов заменены только 3. Если подходы не изменятся, возникает риск срыва сроков. По статье 189 Жилищного кодекса РФ, если в доме со специальным счётом капремонт не проведён вовремя и необходимость работ подтверждена, местные власти принимают решение о переводе фонда на счёт регионального оператора.
Шайдуллин также затронул безопасность газового оборудования. Основные причины отравления угарным газом — использование устаревших газовых колонок открытого типа, установка герметичных пластиковых окон без притока воздуха и неудовлетворительное состояние вентиляции и дымоходов, особенно в домах 1960–1970-х годов.
Муниципалитеты обязаны включать восстановление вентиляционных каналов и дымоходов в программы капремонта домов с повышенным риском. В 2026 году такие работы запланированы в 141 многоквартирном доме в 19 муниципальных образованиях. Для их начала необходимо положительное решение общего собрания собственников, подчеркнул замминистра.
